Deklaration
Inden opførelsen af grundejerforeningen udformede man, i 1969, deklarationen – en supplerende lovgivning, for foreningen/området, som angiver en række særlige krav til bebyggelse, anvendelse, vedligeholdelse samt medlemspligt af foreningen mv. En deklaration er en supplerende lovgivning, som på mange måder tilsidesætter gældende lovgivning.
Foreningens deklaration behandler følgende områder:
1. Udstykningsområdet
2. Områdets udstykning og anvendelse
3. Veje
– Oversigtsarealer
– Byggelinier
4. Stier og fællesarealer
– Parkeringsplads
5. Haver, beplantning og hegn
– Parkeringsplads
6. Ren- og vedligeholdelse
7. Ordensbestemmelser
8. Grundejerforeningen
9. Bebyggelse
a. Stuegulv
b. Bygningshøjde
c. Taghældning
d. Farver
e. Kloakering og kælder
f. Byggelinier
g. Stik og indføring
h. Anvendelse, herunder bl.a. erhverv.
i. Byggeansøgning
10. Påtaleret og tinglysning
Mange holdninger, ønsker og almene principper har ændret sig, siden deklarationen blev tinglyst.
Den er grundlæggende uændret, men dog forsat en væsentlig lovgivning, som parcelejerne skal forholde sig til.
Det er kommunen der er myndighed, hvis man skal søge om dispensation for kravene i deklarationen.
Hvis der er tale om principielle sager, høres grundejerforeningen i sagen, men, det er erfaringen, at kommunen generelt forsøger at følge grundejerforeningens indstillinger.
Deklarationen kan hentes her.
Vedtægter
Vedtægter er et formelt, juridisk bindende regelsæt og fungerer som foreningens “grundlov”. De fastlægger de interne rammer for alt fra drift, formål, ledelsesstruktur, beslutningsprocesser til tegningsregler mv.
Grundejerforeningens love blev første gang vedtaget på den stiftende generalforsamling i 1970, og efterfølgende godkendt af kommunalbestyrelsen. De har været revideret 7 gange siden.
Hent de gældende vedtægter for grundejerforeningen her.
Forvaltningsbestemmelse/ordensregler
På den ordinære generalforsamling, i 2005, blev vedtaget et sæt forvaltningsbestemmelser for grundejerforeningen.
Forvaltningsbestemmelserne vedrører den praktiske forvaltning af deklarationen, herunder parkering på veje, stier og fællesarealer, haver, beplantning og hegn samt (anvendelse af) bebyggelse og fungerer som retningslinjer for foreningens bestyrelse samt medlemmer.
Forvaltningsbestemmelserne kan dog ikke tilsidesætte foreningens love, deklarationen for området eller anden lovgivning.
Hent forvaltningsbestemmelserne som vedtaget af generalforsamlingen her.
Bemærk! Du skal have installeret Adobe Reader, for at kunne læse dokumenterne.